【トラブル安心】事故物件を売るなら『訳あり物件買取プロ』がおすすめ

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【トラブル安心】事故物件を売るなら『訳あり物件買取プロ』がおすすめ

こんにちは。ひろポンプです!

思いもよらない事故や事件によって、所有している不動産が”訳あり物件”になってしまうこともありますよね。

そしていざ手放そうと動いても、借り手も買い手も見つからず苦労している人も多いのではないでしょうか。

  • 所有中の物件がトラブルに巻き込まれてしまった、、
  • 事故物件を専門で買取しているおすすめの業者は?
  • 『訳あり物件買取プロ』を選ぶメリットを知りたい。。

事故物件の買取について、上記のような不安や疑問を抱えている方もきっと少なくないはず。

そこで今回は、【トラブル安心】事故物件を売るなら『訳あり物件買取プロ』がおすすめというテーマで話を進めていきます。

この記事の筆者

不動産会社で賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介など約5年の実務経験あり。
宅地建物取引士・FP2級・簿記2級の資格を保有しています。
今まで1000組以上のお客様のお部屋探しに関わってきました。

私は現在、フリーランスエンジニアとして活動しているのですが、不動産営業マン時代には事故物件を幾度となくご案内してきました。

ただご想像通り、賃貸として借りたい人も、購入として買いたい人も滅多にいないというのが実情です。

もし物件トラブルにお悩みがあるのであれば、今回ご紹介する『訳あり物件買取プロ』にまずは無料査定を依頼してみてはいかがでしょうか?

ぜひ最後までご覧ください。

>>『訳あり物件買取プロ』に無料相談する

事故物件を売るなら『訳あり物件買取プロ』がおすすめ

さっそく、事故物件を売るなら『訳あり物件買取プロ』がおすすめな理由をご紹介していきます。

世の中には事故物件の買取を専門とする業者がちらほらいますが、その中でも『訳あり物件買取プロ』の強み・特徴は以下の通りです。

『訳あり物件買取プロ』の特徴3つ

  • 他社で断られた物件でも買取OK
  • 仲介手数料0円+最短即日現金化
  • プライバシー厳守で売却手続き可

年間相談件数3,000件超の実績はまさにダテじゃありませんね。

それぞれ詳しく解説していきましょう!

①他社で断られた物件でも買取OK

まず『訳あり物件買取プロ』の最大の魅力は、他社で断られた物件でも買取OKという点でしょう。

下記のような”いわくつき物件”でも、無料査定+高価買取してもらうことができます。

主な買取可能な物件の一覧

  • 事故物件
  • 違法物件
  • 再建築不可物件
  • 未接道
  • 不整形地
  • 旗竿地
  • 狭小地
  • 古アパート
  • 相続や権利関係

「他の不動産会社では取り扱ってもくれなかった・・」という物件でも、『訳あり物件買取プロ』なら問題ナシです。

約30秒で簡単入力できちゃう無料査定フォームもあるので、ぜひ活用してみてください!

>>『訳あり物件買取プロ』に無料査定フォームを見る

②仲介手数料0円+最短即日現金化

「物件を手放したいけど、無駄なお金や時間はかけたくない」と感じているオーナーさんが大多数なはず。

訳あり物件買取プロ』は、仲介手数料0円+最短即日現金化で売買契約を結ぶことが可能です。

一般的に不動産業者に売却を依頼する場合、ほとんどが新たな買主を業者に見つけてもらい、契約の仲介に入ってもらうケースに該当します。

そのため次の買主が住宅ローンを組んだり、仲介に入ってもらった不動産会社へ仲介手数料を支払ったりと、さまざまなコストがかかってしまいます。

その一方、『訳あり物件買取プロ』で買取を依頼する際は、『訳あり物件買取プロ』自身が買主になるため、仲介手数料は完全に無料。

また現金で一括決済で対応してくれるので、契約後すぐにお金をゲットすることができます。

仲介でよくある「購入希望者がいつ現れるか分からない」という悩みも解決しますね!

③プライバシー厳守で売却手続き可

「スピード重視なのは嬉しいけど、トラブルがあったことを周りの人に知られたくない」という想いもありますよね。

もちろん『訳あり物件買取プロ』は、プライバシー厳守で売却手続きを行ってくれるのでご安心を。

物件査定の際には、社名表示のない車で訪問してくれるなど、配慮も決して忘れていません。

家族や親戚にも話しにくいことだからこそ、信頼できる買取のプロに相談から始めてみましょう。

>>『訳あり物件買取プロ』に無料相談する

不動産トラブルに巻き込まれたら買取を選ぶべき理由

ここまで、『訳あり物件買取プロ』のストロングポイントを述べてきました。

そしてここからは、不動産トラブルに巻き込まれたら買取を選ぶべき理由というテーマで深掘りしていきます。

ある日突然、事故物件を所有することになった際には、確かに他にもいろんな選択肢があるでしょう。

しかし不動産のプロである私の立場からみても、事故物件は買取してもらうことが最適解だと確信しています。

Q:そもそも訳あり物件とは?/A:事故物件は4種類

「そもそも訳あり物件ってどういうものが当てはまるの?」と疑問に感じる人もきっと少なくないはず。

結論からお答えすると、いずれかの4種類の瑕疵(欠陥や不具合のこと)に該当する場合に事故物件と定義されます。

訳あり物件4種類(不動産の瑕疵)

  • 心理的瑕疵:自殺や殺人などで人が亡くなられた物件
  • 物理的瑕疵:雨漏りやシロアリによる腐食がある物件
  • 環境的瑕疵:工場の騒音や宗教団体が周辺にある物件
  • 法律的瑕疵:再建築不可など不適合な状態にある物件

一般的には”心理的瑕疵”の物件が事故物件と呼ばれているイメージが強いですが、広い意味でいえば、上記のように事故物件はいくつか種類があるのです。

またご存じの方も多いかもしれませんが、私たちが瑕疵のある物件を取引する場合には、告知事項として「〇〇という瑕疵がありますよ」と説明を受けた上で、契約を結ぶ必要があります。

仲介で売却すると”契約不適合責任”を負う可能性あり

たとえば、通常の不動産仲介で物件を売ったあとに、目に見えていなかった雨漏りが発見されたと仮定しましょう。

この場合、実はある一定期間を過ぎるまでは、売主が負担しなければならないルールが定められています。

これを”契約不適合責任”と呼ぶのですが、仲介で売却すると”契約不適合責任”を負う可能性があるのです。

ただし契約不適合責任が生じるのは、個人間のみで、個人と法人の契約では発生しません。

そのため『訳あり物件買取プロ』で買い取ってもらえれば、瑕疵の責任を負うことなく手放すことができます。

『訳あり物件買取プロ』で換金してノンストレスに

不動産のトラブルといっても、多種多様なケースがあり、一概に「こうすれば解決!」という簡単な話ではないですよね。

しかしながら、契約不適合責任を負うことなく、事故物件を現金化できれば、だいたいの悩みは消えるのも確かなはず。

突然あなたを襲ってきた事故物件は、訳あり物件買取プロ』で換金してノンストレスにしてしまいましょう。

まずは誰かに相談するだけでも心はきっと晴れやかになりますよ!

>>『訳あり物件買取プロ』に無料相談する

以上です。

訳あり物件買取プロ』の魅力を余すことなく熱く語らせていただきました。

私自身が仲介でこういった事故物件の力になれなかった分、『訳あり物件買取プロ』がもっと世の中に広がればいいなと願っています。

それではまたどこかでお会いしましょう(*^ω^*)

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